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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 700.000 € (cod.660aba4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4635 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
3.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 4.230 €/m²) e per ville (da 1.985 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-9,43%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VENTIMIGLIA DI F. GUERRA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente costruzione con caminetto
Villa soleggiatissima a Sanremo, a circa 5 km dal centro, 15 minuti dal centro, con spettacolare vista mare e monti, in buono stato, su due livelli, con ampi spazie esterni e terrazzi vivibili e un terreno di circa 3.000 mq. Essa si dispone su due livelli, al piano terra c'è una grande zona giorno con caminetto molto accogliente e luminosissima, una ampia cucina, un bagno, un porticato con ampio spazio esterno, con forno a legna e barbeque che permettono di godersi momenti di relax e convivialità con gli amici. La zona notte è collegata con una comoda scala interna ed è composta, tre camere da letto, bagno e ripostiglio, ampia terrazza e balcone per godersi la vista mare e monti e sopratutto la quiete. Inoltre la villa è circondata da circa 3.000 metri di terra con un frutteto di 142 piante produttive di: abicocche, pesche, mele, susine,kiwi,more,viti, agrumeto, pere,castagne,mandorle,fichi,ciliege amarene,nespole,cachi,mirti,10 piante di ulivi, mano, avocado, cumquat,lamponi. Dispone inoltre di un pozzo artesiano con pompa funzionante e impianto fovoltaico, riscaldamento con pompa di calore e impianto per uso cucina con gpl. La 2! E' la casa dei sogni di tutti noi! Prenota la tua visita! EPI: 30,46 kwh/m2 anno
