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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 700.000 € (cod.66093dbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.596 €/m² e
4.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.335 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal mare di Sanremo è in vendita ampio appartamento di 140 mq con vista mare. Di fronte al negozio COOP. L'appartamento si trova al piano terra in una palazzina con ascensore ed è composto da: un ingresso, un salone con accesso al giardino alla cucina estiva e un laghetto, una cucina separata, due camere, due bagni, una lavanderia . Appartamento con ampia terrazza di circa 100 mq con cucina estiva, wc e piccolo laghetto trasformabile in piccola piscina con idromassaggio. Riscaldamento autonomo, serramenti con vetrocamera nuovi, spese condominiali circa 1500 euro annui, box per due auto
