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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 226.000 € (cod.66092fd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 226.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
226.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4264 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.550 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Nuovo appartamento con vista mare, situato a Sanremo in zona San Martino, al piano quarto di una palazzina di recente costruzione che è dotata di ascensore. Dal pianerottolo si entra nell'abitazione tramite un grazioso terrazzino. All'ingresso ci accoglie un pratico disimpegno. La zona giorno è dotata di un'angolo cottura molto luminoso per via dell'affaccio sul grande terrazzo vivibile con la vista mare. La camera da letto è matrimoniale e di ampia metratura altrattanto luminosa per merito della finestra. Il bagno è funzionale e presenta una comoda doccia. La soluzione offre l'accesso ad un ampio terrazzo condominiale sito all'ultimo piano, raggiungibile direttamente con l'ascensore. Completa la proprietà un box auto spettacolare per via della grandezza e dei vari comfort presenti in esso; porta basculante automatizzata di accesso, luce e prese elettriche. Perfetto anche per chi ha una macchina elettrica. L'appartamento presenta, inoltre una comoda cantina da poter utilizzare come deposito. Il riscaldamento è autonomo per cui permette di avere spese di gestione contenute. Tutti gli infissi sono di ultima generazione dotati di doppi vetri
