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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 750.000 € (cod.66092bbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4838 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOSANREMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Nel tratto più luminoso della Riviera dei Fiori, tra Sanremo e Ospedaletti, questo prestigioso appartamento vista mare di 145 mq su due livelli rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile di pregio completamente ristrutturato sulla Riviera Ligure. Il contesto è residenziale, elegante e silenzioso, immerso nel verde sopra il Villaggio dei Fiori, all’altezza del Bobby Hotel, a soli cinque minuti a piedi dal mare. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale rifinita a regola d’arte, con finiture di alta qualità che si riconoscono in ogni dettaglio: mobili su misura, pavimento in parquet, infissi a doppio vetro e un raffinato corrimano della scala in vetro temperato che collega con leggerezza i due piani. L’ampio soggiorno con cucina a vista è il cuore luminoso della casa, mentre la zona notte offre tre camere matrimoniali, tre bagni e una comoda cabina armadio, per un equilibrio ideale tra privacy e comfort. Il vero privilegio è la vista mare panoramica: due terrazze e un balcone si aprono sul golfo, prolungamenti naturali dell’abitazione in un’esposizione soleggiata che accompagna ogni stagione. Sul piano del comfort, l’immobile è dotato di tapparelle elettriche, pompa di calore caldo/freddo e impianto centralizzato con termovalvole, in Completano la proprietà una cantina e un box auto in posizione impagabile, esattamente sotto casa, con accesso diretto e coperto più indicato per un’auto di medie dimensioni, ma tale da consentire di rientrare comodamente anche nelle giornate di pioggia. Una soluzione elegante per chi desidera la tranquillità della Riviera dei Fiori senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle grandi mete internazionali: il mare a cinque minuti a piedi, il centro di Sanremo a venti minuti, l’aeroporto di Nizza e il Principato di Monaco a circa un’ora. Spese condominiali 250 euro al mese
