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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 195.000 € (cod.66073a94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.260 €/m²) e per attici (da 2.570 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-3,28%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B. Immobiliare Bertolini
Via padre Semeria, 57, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione
SANREMO appartamento trilocale situato all'ultimo piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore, questo immobile è stato recentemente ristrutturato ed offre un ambiente moderno ed accogliente. L'appartamento è dotato di aria condizionata, tapparelle elettriche , riscaldamento centralizzato con valvole. Composto da soggiorno cottura , camera, cameretta, servizio, balcone. Completano la proprietà e sono un plus una comoda cantina e la facilità di parcheggio Richiesta euro 195. 000 PER VISITE CHIAMARE IMMOBILIARE BERTOLINI 0184-666191
