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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sanremo a 880.000 € (cod.6604dd93)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sanremo, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FRECCIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cortile
Sanremo, nel bel tratto residenziale di Via Padre Semeria, a 1.500 m dall'Aurelia, proponiamo bel Villino, decorosamente tenuto e ristrutturato nel 2004. La proprietà si compone di un primo ingresso carraio in cortile di proprietà dove è possibile parcheggiare varie auto; al piano terra troviamo un garage e un ampio magazzino con bagno. Salendo al primo piano troviamo un comodo ambiente giorno composto da: doppio soggiorno, due terrazzi vista mare, cucina-tinello e bagno. La zona notte, situata al piano secondo offre tre camere da letto matrimoniali anch'esse con bel terrazzo vista mare e altro bagno. A completare la proprietà un ampio dehor con cucina estiva, un deposito attrezzi e un terreno perimetrale di circa 700 mq. Soleggiato e Luminoso. Per informazioni contattare La Freccia Immobiliare 329 24 22 065 RIF.8701RA20860
