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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 450.000 € (cod.6603e98c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Studio Su.Ma.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
4.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con giardino con ascensore di recente costruzione
In posizione privilegiata fronte mare, a pochi passi dalla pista ciclabile e dalle spiagge con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi in circa 5 minuti, proponiamo in vendita appartamento di 85 mq , situato al primo piano di una palazzina di due piani servita da ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di climatizzazione caldo/freddo. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede al terrazzo vivibile fronte mare. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera con due letti singoli e balconcino, una camera matrimoniale con balcone, due bagni, di cui uno finestrato, e uno sgabuzzino/lavanderia. L'appartamento dispone attualmente di 7 posti letto e tutte le camere godono di una piacevole vista mare e sui giardini. Tra gli interventi effettuati figurano inoltre tapparelle nuove in alluminio coibentato e cassonetti coibentati, soluzione che contribuisce a migliorare l'isolamento dell'abitazione. La proprietà comprende un ampio posto auto pertinenziale coperto di 18 mq, raggiungibile direttamente con l'ascensore. Inoltre è compreso nella vendita l'arredo completo, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile. Il condominio dispone di un ampio solarium panoramico e di una zona giardino piantumata adiacente all'immobile. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano con valvole termostatiche. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800 annui, comprensive del riscaldamento. Classe energetica: in fase di definizione. Categoria catastale: A/2 - 5 vani
