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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 158.000 € (cod.6602e9f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.312 €/m² e
3.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.340 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+3,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia roberto pizzio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Nella rinomata Capo Nero -Marina-Ospedaletti-sanremo ,questo ampio splendido bilocale con splendida veranda godibile tutto l'anno,ad un piano alto gode di vista strepitosa sul Golfo di Ospedaletti- Sanremo)e la Costa Azzurra Ultimo nel palazzo : da ristrutturare negli impianti in particolare e infissi esterni ,ma ben diviso con cucinotto separato .Possibile trasformazione in piccolo tre locali,vedi le foto e le planimetrie e la soluzione proposta con bozza di preventivo da ns impresa. Ape E 129,22.Basse le spese 600/700 €annue.Spiagge,pista ciclabile,market, fermata bus .Vedere bene tutte le foto e la seconda planimetria con grande terrazza -veranda.Per contatti : Roberto Pizzio immobiliare in Ospedaletti ,Via Martiri 3( no collaborazioni in quanto coesclusiva)commissione 3%(+-iva
