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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 149.000 € (cod.65fc9cd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.335 €/m²) e per bivani (da 2.680 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%), come per la zona di Coldirodi (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOSANREMO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con ascensore con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
A Sanremo, nella tranquilla e rinomata zona Solaro, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 62 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, a circa un chilometro dalle spiagge. L’appartamento si compone di un ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno non finestrato. Il punto di forza dell'immobile è rappresentato dai due ampi terrazzi: uno esposto a nord e l'altro esposto a sud-ovest, che regala un piacevole scorcio di vista mare e garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Internamente questo bilocale con terrazzo box auto e cantina, si presenta in buono stato di conservazione e, con una semplice rinfrescata alle pareti, è subito pronto per essere vissuto. Viene venduto completo di arredo, offrendo la possibilità di essere abitato da subito oppure di rinnovare gli ambienti con un arredamento più moderno e personalizzato. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto molto spazioso, ideale e di facile accesso per autovetture medio-piccole. Con spese condominiali contenute, pari a circa 600 euro all'anno, e una richiesta di 149.000 euro, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta sia come prima casa sia come casa vacanze, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo per la zona in cui si trova
