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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona San Romolo a 255.000 € (cod.65f70fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona San Romolo, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borello nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4553 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.436 €/m² e
3.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, mentre la zona di San Romolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Romolo pressi Borello) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Romolo (+15,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona San Romolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAGOR TORINO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone edificio storico
Nessuna sorpresa sul prezzo. L’importo pubblicato è stato studiato con la logica del mercato francese: una soluzione “chiavi in mano”, comprensiva dell’arredo previsto dal capitolato e di un prospetto economico completo. Durante la visita riceverete il dettaglio personalizzato dei costi in base alla vostra situazione fiscale. 101 Bilocale Nuovo Vista Mare San Romolo, Sanremo San Romolo, Sanremo, dove il mare e la natura si incontrano in un abbraccio senza tempo. Un luogo amato dai Sanremesi, un rifugio immerso nella natura che evoca le estati trascorse lontano dalla frenesia della costa. Qui, il tempo sembra fermarsi, offrendo tranquillità a chi cerca un angolo di pace. La dimora, situata nell’edificio storico dell’ex albergo Bomboniera, è parte del prestigioso progetto di rinnovamento conservativo San Romolo Apartments, in corso di realizzazione. L’appartamento situato al piano prima, sarà così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, bagno, balcone con vista panoramica sul mare e sul parco privato. L’unità è ancora parzialmente personalizzabile ed è progettata per offrire il massimo comfort e una funzionalità moderna. Dotata di finiture di pregio, eccellente isolamento termico e acustico, per un elevato risparmio energetico. Circondato da un parco privato secolare che mantiene intatto il fascino dell’epoca, San Romolo Apartments Sanremo permette di vivere la quiete e la bellezza di un luogo che ha affascinato generazioni di visitatori. È possibile, nella prima fase del progetto, scegliere le finiture sulla base di opzioni di capitolato che verranno presentate in sede di appuntamento, rendendo l’appartamento un rifugio su misura. Una soluzione perfetta anche come investimento sicuro e duraturo, in un luogo che resterà per sempre speciale. Non perdere l’opportunità di far parte di San Romolo Apartments Sanremo, dove il mare e la natura si incontrano e creano un’esperienza di vita unica. Le foto degli annunci sono relative all’appartamento campione, realizzato per prefigurare […]
