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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 199.000 € (cod.65f056f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4422 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.432 €/m² e
4.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.355 €/m²) e per monolocali (da 2.795 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
SANREMO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA VISTA MARE, A 400 METRI DALLE SPIAGGE – Rif. 1/2671 Sanremo, nella splendida cornice della Riviera dei Fiori, a soli 400 METRI DAL MARE, proponiamo in vendita un elegante e AMPIO MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2026, impreziosito da una splendida TERRAZZA VISTA MARE, autentico valore aggiunto della proprietà. L'immobile è situato al PRIMO PIANO di un caratteristico palazzo sanremese dotato di servizio di PORTINERIA, in una posizione ideale per vivere appieno il fascino della città e della costa ligure. L'ingresso conduce direttamente al primo ambiente della casa, dove trova spazio il cucinotto, oltre ad un comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice ed asciugatrice. Da qui si accede al luminoso ambiente giorno/notte, un unico spazio ampio e versatile caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale, grazie anche all'esposizione e all'affaccio verso la terrazza vista mare. Un ambiente che offre la possibilità di essere personalizzato e organizzato secondo le proprie esigenze, creando una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Completa l'abitazione un bagno con doccia non finestrato. La vera protagonista della proprietà è la splendida TERRAZZA VISTA MARE, direttamente collegata alla zona principale della casa: Uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno, ideale per organizzare piacevoli momenti all'aperto, ammirare il panorama sul Mediterraneo e lasciarsi conquistare dai suggestivi tramonti della Riviera. La terrazza è inoltre dotata di ROTOLANTE ELETTRICO, una soluzione pratica che permette di modulare l'esposizione e aumentare il comfort dello spazio esterno L'appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2026, con ambienti moderni e pronti per essere vissuti. Il comfort è garantito dal sistema di climatizzazione con split caldo/freddo, mentre le spese condominiali ammontano a circa Eu. 800 annui. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: la vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti, permette[…]
