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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 340.000 € (cod.65ef4744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE PIRETTA RAG. TIZIANA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi San Lorenzo) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile
Sanremo nella prestigiosa Strada Solaro, nel verde, poco prima del Campo Ippico vendesi in bella palazzina, ampio appartamento con doppia esposizione, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ampio giardino con ampie terrazze sia nella parte nord dell'immobile che nella parte sud, ogni ambiente si affaccia nel verde, nella vendita e' compreso un posto auto esclusivo, volendo a parte BOX con annessa cantina. Studio Immobiliare Piretta Rag. Tiziana Via Corradi 69 Sanremo
