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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 550.000 € (cod.65dfeab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker House & Prestige) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.488 €/m² e
5.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+22,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker House & Prestige
Via Matteotti, 208, Via Matteotti, 208, 18038, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con ascensore di nuova costruzione
In una delle zone pi ricercate di Sanremo, questo elegante appartamento su due livelli molto pi di una casa: uno spazio da vivere e condividere. Gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per accompagnare ogni momento della quotidianit. L'immobile, situato al terzo piano con ascensore, si sviluppa su due livelli; il primo composto da ingresso su ampio salone con cucina a vista, bagno e un bellissimo affaccio sul mare, mentre al piano superiore, mansardato, troviamo tre camere da letto che offrono comfort e privacy e due bagni moderni che garantiscono funzionalit e stile. La disposizione su due livelli crea una naturale separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo ogni spazio armonioso e ben organizzato. Allesterno, il mare diventa protagonista: una presenza costante che regala emozioni in ogni stagione. La vista semplicemente spettacolare, con un panorama aperto che permette di godere sia dellalba che del tramonto sul mare, un dettaglio raro e prezioso che rende questa propriet unica nel suo genere. La posizione perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dai servizi e dal lungomare, senza rinunciare alla tranquillit, con il grande privilegio di poter raggiungere le spiagge comodamente a piedi, semplicemente attraversando la strada. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobilio nuovo e mai utilizzato. Completano la propriet una cantina e la possibilit di acquistare un comodo box auto singolo al prezzo di ?50.000,00, dettagli che aggiungono praticit ad una soluzione gi completa. - SC9635534
