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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 580.000 € (cod.65d9f5c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.464 €/m² e
4.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.645 €/m²) e per attici (da 2.540 €/m² a 5.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+20,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mar Ligure
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Sanremo Tre Ponti – Fronte mare 130 mq su 2 livelli, terrazzi, ultimo piano, vista mare in prima linea, tutto nuovo – classe A1 A Sanremo, nella rinomata zona Tre Ponti / La Brezza, Immobiliare Mar Ligure propone in vendita appartamento fronte mare di circa 130 mq su due livelli, situato al terzo e ultimo piano con ascensore in stabile di recente costruzione (2021
