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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 980.000 € (cod.65d8cd97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2344 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 4.260 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
3.265 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CASA IN VENDITA A SANREMO In vendita un'elegante villa a Sanremo di circa 418 mq a pochi passi dal mare e con vista mare. La villa è disposta su 4 piani ed è composta da: Piano seminterrato: ufficio/camera, lavanderia, bagno, ripostiglio. Piano terra: ingresso, corridoio, sala da pranzo, cucina, cucina estiva, bagno. Primo piano: tre camere da letto, tre bagni. Secondo piano: due camere da letto, bagno. Riscaldamento autonomo, la casa necessita di ristrutturazione
