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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 490.000 € (cod.65d55080)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Studio Su.Ma.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
4.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.240 €/m²) e per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con ascensore
In uno dei contesti residenziali più apprezzati della città, immerso nel verde e impreziosito da splendide piscine di acqua di mare, proponiamo in vendita una residenza di generose dimensioni, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, privacy e qualità della vita. L'appartamento, servito da ascensore e caratterizzato da una piacevole tripla esposizione, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e benessere quotidiano. L'ingresso conduce all'ampia zona di rappresentanza, un ambiente accogliente e luminoso che si apre verso il terrazzo esposto a sud, dal quale si gode una gradevole vista sul mare e sul verde circostante. Uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto o accogliere ospiti in un'atmosfera riservata ed elegante. La cucina, separata e ben organizzata, è affiancata da un pratico locale di servizio e da utili spazi contenitivi che contribuiscono a rendere l'abitazione particolarmente funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni. La suite padronale dispone di bagno dedicato e area disimpegno, offrendo un ambiente intimo e riservato. Completano la proprietà una seconda camera matrimoniale, una terza camera e ulteriori servizi a supporto dell'abitazione. Terrazzo e balconi ampliano gli spazi vivibili e consentono di godere appieno della favorevole esposizione e della tranquillità che caratterizza il complesso. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal doppio ingresso, peculiarità che offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e, qualora necessario, la potenziale realizzazione di due unità abitative indipendenti. Completa la proprietà una comoda cantina, mentre all'interno del complesso sono disponibili posti auto condominiali. Una proposta immobiliare di rara reperibilità nel panorama sanremese, pensata per chi ricerca ambienti ampi, un contesto di prestigio e la piacevole sensazione di vivere ogni giorno circondato dal verde e dal mare della Riviera
