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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 320.000 € (cod.65cf4239)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sanremo Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage di recente costruzione
Nel cuore della zona dei Tre Ponti, all’interno di una piccola palazzina, si propone in vendita un alloggio recentemente ristrutturato con suggestiva vista mare. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Particolarmente rilevante è l’ampio terrazzo di oltre 40 mq, perfetto per creare una confortevole zona living all’aperto, arricchito da un piccolo giardino e da una zona lavanderia sul retro. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con triplo vetro antisfondamento, garantendo elevati standard di isolamento termico e acustico; la palazzina è inoltre dotata di cappotto termico. La gestione autonoma tra soli quattro proprietari esclude spese condominiali. Incluso nella vendita vi è un comodo garage di proprietà. Si tratta di un’opportunità unica, che coniuga indipendenza, efficienza energetica e la comodità di vivere a pochi passi dal mare. Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico Cellulare 347/262.86. 18 - 351/963.40. 47 Ufficio 0184/99.07. 91
