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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 1.450.000 € (cod.65cd26d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5123 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 4.280 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
3.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto
via matteotti, 21, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con garage di recente costruzione
In posizione privilegiata sulla prima collina di Sanremo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con vista mare panoramica, immersa nella tranquillità e nel verde, a pochi minuti dal centro città. La proprietà si sviluppa su 2 livelli principali, serviti da ascensore interno, oltre ad un piano seminterrato dove trova spazio un ulteriore appartamento indipendente oltre ad una comoda taverna e un ampio garage per più vetture. La villa è circondata da un curato giardino privato, in parte coltivato ad uliveto oltre ad ampie aree verdi, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una bella piscina di recente realizzazione perfetta per godere della vista e del clima mite della Riviera. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e spazi ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza
