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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 280.000 € (cod.65bf38dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.390 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bussana, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto
via matteotti, 21, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con cortile
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo appartamento situato al primo piano e mezzo di una piccola palazzina priva di ascensore, ideale per chi desidera vivere in una zona pianeggiante a breve distanza dal mare e dai principali servizi. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e una piccola cucina con accesso diretto ad un piacevole giardino privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per creare un piccolo orto oppure un angolo relax immerso nella tranquillità. La proprietà dispone inoltre di terrazzo su due lati con vista mare, che dona luminosità agli ambienti e piacevoli scorci aperti. Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno del cortile condominiale scoperto. L’appartamento si trova in un piccolo condominio con basse spese di gestione, in posizione silenziosa e priva di rumori, a pochi passi da supermercato, spiagge e pista ciclabile. Il centro città dista circa 2 km ed è comodamente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta tramite la pista ciclabile
