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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo a 498.000 € (cod.65bb9bdb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanremo, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PR IMMOBILIARE S.A.S.) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage
Via Senatore Marsaglia (a 10 minuti d'auto dal centro di Sanremo), Villa BI-TRI familiare, attualmente così divisa: 1) un alloggio al piano 1 su due livelli di mq. 240 e corpo veranda di mq. 38; 2) alloggio al piano T di mq. 98 cantine comprese. Totale superficie abitativa pari a mq. 345 disposti su 3 piani. Piu' terrazzi, porticati, locali cantine e autorimesse di mq. 70. Giardino di proprietà di mq. 1500. Vista aperta, vista MARE. - (DL 192 19/08/05)
