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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo a 169.000 € (cod.65a77e35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona San Romolo, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Borello nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 4.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di San Romolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romolo pressi Borello) è pari a
2.535 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona San Romolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOSANREMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
In zona collinare, tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo una casa indipendente di circa 50 mq disposta su due livelli. L’immobile gode di un terrazzo di 25 mq con splendida vista mare, dove è necessario intervenire per sistemare le piastrelle e il tetto della casa, ma che rappresenta uno spazio prezioso per vivere all’aperto. La proprietà comprende un doppio posto auto davanti all’abitazione, un terreno di circa 2.000 mq e una zona pianeggiante di 300 mq di fronte alla casa con casetta da giardino. Sono inoltre presenti due vasche, una per l’acqua irrigua e una collegata all’acquedotto potabile, particolarmente utili per la gestione del verde. Gli interni hanno già beneficiato di un intervento di ristrutturazione che ha riguardato infissi e porte, rendendo gli ambienti più moderni e confortevoli. Possibilità di ampliamento al piano inferiore di ulteriori 25mqA completare la proprietà troviamo un locale caldaia nuovo, dal valore di 20.000 euro, già pronto all’uso. Una soluzione con ottime potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, vista mare e ampi spazi esterni a pochi minuti dal centro di Sanremo
