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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 158.000 € (cod.65990eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Wolfgang Goethe nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.552 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Borra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione
LIVING HOME REAL ESTATE propone in vendita un gioiello di funzionalità situato in posizione strategica a Sanremo, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dal mare e da tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città comodamente a piedi, senza l utilizzo dell auto, oppure per l investitore alla ricerca di un immobile ad alta redditività e forte rotazione sul mercato degli affitti brevi e turistici. Situato al primo piano di una piccola palazzina tranquilla e ben mantenuta, l immobile si sviluppa su circa 48 m² ottimamente distribuiti. Recentemente ristrutturato con finiture moderne, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Nonostante la metratura contenuta, gli spazi risultano estremamente funzionali, luminosi e ben organizzati. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Zona living: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno, luminoso e dal design contemporaneo Camera da letto accogliente Studio versatile: ambiente ideale come cameretta per ospiti, cabina armadio o postazione smart working Bagno: moderno, con finiture curate e box doccia Spazi esterni: terrazzo vivibile perfetto per colazioni all aperto e balconcino di servizio PERCHE SCEGLIERLO Investimento intelligente: la vicinanza alla stazione e al mare lo rende particolarmente richiesto per locazioni turistiche e transitorie. Zero lavori: ristrutturato e arredato, pronto all uso immediato. Posizione strategica: servizi, trasporti e negozi raggiungibili a piedi. In definitiva soluzioni con spazi esterni vivibili, già ristrutturate e in questa fascia di prezzo sono sempre più rare sul mercato di Sanremo e caratterizzate da tempi di vendita molto rapidi. Prezzo richiesto:  158.000 Rif. annuncio: ST23 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Living Home Real Estate  Via Matteotti 178, 3° piano  Sanremo Fisso 0184 845943 | Mobile 338 1558896 info@livinghomesanremo.com
