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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 630.000 € (cod.65990b28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4228 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
4.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 4.305 €/m²) e per ville (da 2.065 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.205 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-8,06%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino per vacanza di nuova costruzione
A Sanremo, frazione Coldirodi, disponiamo di villa di circa 100 mq di abitazione con 85 mq di terrazzi e marciapiedi, in fase di ultimazione con circa 1.200 mq di terreno, giardino, corte e posti auto Fine lavori prevista per fine estate 2026 VENDITA DA IMPRESA A 0% COMMISSIONI DI AGENZIA. La villa prevedere un ampio soggiorno vista mare con zona cucina, 2 camere da letto e un bagno al piano superiore; un locale accessorio con bagno al piano inferiore. Strada privata di accesso con relativi posti auto e area manovra nel piazzale di proprietà oltre a giardino suddiviso in 2 belle fasce larghe e pianeggianti. La villa gode di un esposizione unica che assicura ambienti luminosi e una posizione dominante con suggestiva vista mare. Dispone di ampie aree esterne terrazzate, con possibilità di realizzare una piscina panoramica (costo a parte). Situata in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato ai servizi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. Struttura e Materiali Fondazioni e Struttura Portante: cemento armato Tamponature Esterne e Isolamento: blocco termico cappotto esterno Tetto/Copertura: Struttura metallica isolante termico Finiture Esterne: Intonachino Finiture Interne: Pavimento in gres porcellananato, rivestimenti bagni, porte interne bianco opaco Impianti e Tecnologie Impianto di Riscaldamento/Raffrescamento: Pompa di calore, VMC, aria condizionata. Classe Energetica Prevista: Attestato di Prestazione Energetica a fine lavori con classe stimata A2. Impianti Rinnovabili: Pannelli fotovoltaici Impianti Elettrici: quadro elettrico, frutti, videocitofono. Infissi: PVC, vetrocamera, tapparelle motorizzate Stato dei Lavori e Consegna Cronoprogramma: Stato attuale (grezzo avanzato-inizio opere di finitura) Garanzie su acquisto in corso d’opera: fideiussione assicurativa sugli acconti versati. Vendita da impresa quindi soggetta ad IVA (4% prima casa, 10% senza agevolazioni prima casa). Superficie Calpestabile (Netta): 93.60 MQ Superficie Commerciale Ab[…]
