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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 280.000 € (cod.659851fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C11, è proposta in vendita (da LUIGI RAGONE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE POGGIO) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 4.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.460 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Nel suggestivo borgo di Poggio di Sanremo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 179 mq, capace di coniugare fascino, comfort e una vista davvero straordinaria che spazia tra mare e monti. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: due camere da letto accoglienti, una cucina funzionale con soggiorno, un secondo luminoso soggiorno ideale per momenti di relax o convivialità, bagno e pratico ripostiglio. Gli spazi interni, ben mantenuti, offrono già una piacevole vivibilità senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione, lasciando comunque margine per eventuali personalizzazioni. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza panoramica, un vero palcoscenico sul paesaggio ligure: da qui la vista si apre in modo privilegiato sul mare e sulle colline circostanti, regalando scorci unici durante tutto l'anno. Una posizione così esclusiva da offrire la rara emozione di assistere direttamente al passaggio della celebre Milano-Sanremo, vivendo da casa uno degli eventi più iconici del ciclismo mondiale. Completano la proprietà eleganti scale in marmo e un comodo box auto incluso nel prezzo. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, charme e una location autentica, senza rinunciare alla praticità della vita nel cuore del paese
