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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 685.000 € (cod.65965e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 685.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker House & Prestige) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5269 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.376 €/m² e
5.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+17,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker House & Prestige
Via Matteotti, 208, Via Matteotti, 208, 18038, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento Vista Mare con Giardino Privato Sanremo, Corso Mazzini All interno dell esclusivo complesso residenziale Vista Mar, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano, con piacevole vista mare e spazi esterni privati. L immobile dispone di 102 mq interni e 47 mq di giardino e terrazzo, offrendo una perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni, ideale per momenti di relax o convivialità. L appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, due bagni e una luminosa zona giorno con salone e angolo cottura. Caratteristiche e finiture: Cappotto termico Riscaldamento a pavimento e impianto canalizzato Sistema domotico completo Frangisole automatizzati e tende elettriche Predisposizione antifurto Pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere Immobile completamente elettrico (assenza di gas) Completano la proprietà, con possibilità di acquisto separato, un box auto al prezzo di 60.000 e una cantina a 10.000. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro di Sanremo e dal rinomato porto turistico Portosole, la proprietà consente di raggiungere comodamente il Principato di Monaco e l Aeroporto di Nizza Costa Azzurra, rendendola ideale anche per una clientela internazionale. Una soluzione raffinata in un contesto residenziale di pregio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento nella Riviera dei Fiori
