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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 398.000 € (cod.659250d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4422 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.301 €/m² e
3.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.375 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-2,92%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus sanremo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino per vacanza senza ascensore
ESCLUSIVA! Bellissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio e dotato di ogni comfort, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità senza ascensore. L’abitazione, di circa 90 mq interni, dispone di un meraviglioso giardino privato di circa 200 mq e si trova nella ricercata zona Foce, in strada Solaro, a pochi minuti dai principali servizi e dalle spiagge sabbiose. L’ingresso conduce direttamente nel luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e raffinato che si apre su un terrazzo vivibile esposto a sud, con vista mare e vista verde. La cucina, ampia e moderna, è aperta sul soggiorno e offre l’accesso diretto al bellissimo giardino, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali in totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca, curato nei dettagli e molto funzionale. Completano la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e una comoda cantina al piano terra, facilmente accessibile e priva di barriere architettoniche, ideale per il deposito bici. L’appartamento è silenzioso, luminoso e caratterizzato da ambienti eleganti e ben distribuiti. Una soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, in una delle zone più apprezzate di Sanremo. Da vedere assolutamente. Per info e visite tel. o What'sApp al numero +39 3400068582
