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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 273.000 € (cod.659183e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 273.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare Marsiglia) a
273.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3956 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.300 €/m² e
3.717 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.240 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 4.100 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio, ma anche la zona di Coldirodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con climatizzazione
TRILOCALE RISTRUTTURATO – Zona Solaro In Strada Solaro, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita luminoso e soleggiato trilocale al piano terra recentemente ristrutturato con isolamento termico delle pareti esterne, con impianto di allarme, tapparelle elettriche e composto di: ingresso su soggiorno con cucina all’americana a vista, camera da letto matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno finestrato. Dalla camera e dal soggiorno si accede all’ampio terrazzo perimetrale con porzione di giardino, con esposizione sud-est che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo a gas ed è presente anche un sistema di pompe di calore ad emissione d’aria calda e fredda. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L'alloggio viene venduto comprensivo di arredo cucina. La posizione è comoda ai principali servizi della zona e vicina al campo ippico e ai campi da tennis, ideale per gli appassionati di sport
