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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 249.000 € (cod.658a5921)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Le Intese) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4527 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.334 €/m² e
3.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.485 €/m²) e per bivani (da 2.620 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Sanremo, Zona San Martino, BILOCALE di 55 mq, ristrutturato, soleggiato, silenzioso, in casa indipendente costituita da soli 3 appartamenti, appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio terrazzo-giardino di circa 500 metri con possibilità di parcheggiare diverse auto. L'appartamento è così composto ingresso, cucina separata abitabile con accesso a terrazza piastrellata di 60 mq, camera matrimoniale, disimpegno, cameretta/studio e bagno con finestra. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet più caldaia a gas per produzione di acqua calda. Per maggiori informazioni Immobiliare LE INTESE 0184525455
