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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 790.000 € (cod.6589170a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Mare nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5448 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 5.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Bussana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana pressi Via al Mare) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con cortile
RIF. 1769 - PRIMA FILA FRONTE MARE – RESTAURO CONSERVATIVO EX VILLA COSTA BALENA – Situato nel suggestivo borgo di Bussana frazione dalla rinomata città costiera di Sanremo, "La Riserva" è una residenza unica in una delle location più affascinanti della riviera ligure. La proprietà vanta una posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica sul mare e sullo splendido paesaggio circostante. La Riserva sarà costituita da sette appartamenti di diversa dimensione e configurazione, ciascuno con affacci e terrazze private che offrono viste spettacolari sul mare e il paesaggio circostante. APPARTAMENTO “C “ PIANO TERRA – composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno, lavanderia, patio con giardino privato e terrazzo. Il progetto di ristrutturazione mira a preservare le caratteristiche storiche ed architettoniche di questo immobile di pregio sul mare. La facciata dell'edificio sarà restaurata e valorizzata, mantenendo intatte le sue particolarità e allo stesso tempo riadattata al fine di fornire soluzione tecnologiche moderne e confortevoli. Il progetto ha lo scopo di creare una continua connessione degli interni con lo spazio esterno, mantenendo allo stesso tempo elevati livelli di privacy grazie all'uso del verde e di elementi ombreggianti. Gli interni saranno progettati con un elegante attenzione al dettaglio, combinando comfort moderni con uno stile contemporaneo ispirato all'architettura locale. La residenza offrirà nuovi spazi luminosi e raffinati, ristrutturati con materiali di pregio. L'intervento di riqualificazione ha come obiettivo l'integrazione di nuovi impianti tecnologici all'interno dell'edificio, al fine di raggiungere alte prestazioni termiche, riducendo i costi energetici e l'impatto ambientale. Questa strategia rafforza la qualità e la longevità dell'edificio, garantendo un nuovo profilo di comfort e di sostenibilità, mantenendo l'eleganza e lo stile originale dell'edificio. La Riserva sarà inoltre d[…]
