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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 399.000 € (cod.6583449e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edmondo De Amicis nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Coldwell Banker House & Prestige) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA VIA GOETHE FINO A V. G. GALILEI, BORGO TINASSO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker House & Prestige
Via Matteotti, 208, Via Matteotti, 208, 18038, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Eleganza, spazio e vista mare si incontrano in questa affascinante residenza situata in una delle zone più ricercate di Sanremo, in Via De Amicis. L appartamento, di 119 mq, si trova al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore e si distingue per la luminosità degli ambienti e per la piacevole apertura verso il mare. L ingresso, ampio e ben definito, introduce armoniosamente agli ambienti della casa, separando con eleganza la zona giorno. Il soggiorno living con cucina a vista rappresenta uno spazio moderno e accogliente, ideale per vivere e ricevere con stile. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite e due bagni, entrambi curati nei dettagli. Elemento di grande pregio è il balcone perimetrale che abbraccia l abitazione su tre lati, regalando scorci suggestivi sul mare e garantendo una continuità tra interno ed esterno. Una seconda balconata, accessibile da una delle camere, offre invece un affaccio riservato sul verde, ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da una doppia cantina, un comodo garage di 22 mq con soppalco e accesso diretto dal palazzo, oltre a un posto auto condominiale assegnato. Intorno al condominio si sviluppa una curata area verde condominiale, che contribuisce a creare un contesto tranquillo e piacevole. L immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, assicurando comfort ed efficienza in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, in un abitazione di grande rappresentanza
