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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 190.000 € (cod.65819433)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Le Intese) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4871 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.520 €/m² e
4.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.365 €/m²) e per monolocali (da 2.765 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione
Sanremo, Via Pietralunga, in condominio signorile con facciata rifatta nel 2025, pianeggiante, comodo ai servizi, a due passi dalla ciclabile e dalle spiagge della foce, monolocale di 39 mq arredato con balcone vivibile scorcio di mare e vista verde, ristrutturato, silenzioso, sito al primo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina separata abitabile con accesso a balcone, soggiorno/camera con accesso a balcone e bagno con finestra. L’appartamento si presenta in ottimo stato, dotato di riscaldamento autonomo, ottimo come casa vacanze a due passi dal mare. Per maggiori informazioni Immobiliare LE INTESE 0184/525455
