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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 169.000 € (cod.657b4e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3755 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.170 €/m² e
3.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.390 €/m²) e per bivani (da 2.730 €/m² a 4.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus sanremo
DESCRIZIONE
con giardino
In zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita in esclusiva un raro appartamento di circa 40 mq situato al piano terra di un contesto signorile e silenzioso. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, e allo stesso tempo apprezza la quiete della primissima collina. La proprietà si distingue per un meraviglioso giardino privato di 70 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in privacy e relax
