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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 510.000 € (cod.65797184)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 510.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.257 €/m² e
4.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
In Corso Guglielmo Marconi 442, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al decimo piano (su undici totali). L’immobile gode di una tripla esposizione (Est-Sud-Nord) che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata e una ventilazione costante. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ingresso su ampio salone con affaccio diretto sul terrazzo fronte mare. La cucina semi-abitabile, separata dalla zona living. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati. Esterni: Il terrazzo abitabile offre una vista frontale ed esclusiva sul mare; lateralmente la vista spazia su tutta la città di Sanremo. Dotazioni e pertinenze: Ristrutturazione: Gli interni risalgono agli anni '90 e sono in buono stato di manutenzione. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con pompa di calore (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti principali. Accessori: La proprietà include un box auto privato nello stesso stabile, elemento fondamentale vista la posizione fronte mare. Punti di forza dell'immobile: La quota del decimo piano isola l'appartamento dal rumore stradale, offrendo una prospettiva visiva che combina la linea dell'orizzonte marino con lo skyline cittadino. La configurazione interna si presta sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio per nuclei familiari numerosi
