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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 289.000 € (cod.65795653)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Studio Ospedaletti sas) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
3.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COLLINARE INTERMEDIA) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.290 €/m²) e per ville (da 2.010 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.075 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (-8,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione per vacanza con termocondizionamento
A Sanremo, in Via Fontana Vecchia, proponiamo una graziosa casa indipendente di 85 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso al piano terra si apre su un accogliente soggiorno, ambiente caldo e luminoso, perfetto per momenti di relax in famiglia. La cucina semiabitabile, funzionale e ben organizzata, completa la zona giorno offrendo uno spazio pratico per la quotidianità. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un comodo disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e in buono stato interno, rendendo l’immobile abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet collegata ai radiatori, soluzione efficiente che assicura comfort durante la stagione invernale. La proprietà è circondata da 1.000 mq di terreno pianeggiante, uno spazio prezioso e versatile, ideale per chi ama il verde, desidera creare un orto, un giardino attrezzato o semplicemente godere di ampi spazi all’aperto. Completa la proprietà un ampio terrazzo con splendida vista mare, perfetta per pranzi e cene all’aperto immersi nella natura. L’accesso è comodo e facilmente raggiungibile in auto, con parcheggio privato all’interno della proprietà. La posizione è particolarmente interessante: a soli 6 km dal mare e a circa 1 km dalla piazza di Coldirodi, frazione panoramica e caratteristica di Sanremo, che offre i principali servizi e un’atmosfera autentica. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità e spazi esterni, sia come casa vacanze immersa nel verde con una meravigliosa vista aperta sul mare ligure
