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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 198.000 € (cod.6575d6b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da I.B. Immobiliare Bertolini) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.300 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Via Padre Semeria) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B. Immobiliare Bertolini
Via padre Semeria, 57, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
ESCLUSIVA SANREMO OVEST IN GRADEVOLE PALAZZINA CON AMPIO PARCHEGGIO CONDOMINIALE, OTTIMO BILOCALE , COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE, SERVIZIO CON FINESTRA, DUE CAPIENTI RIPOSTIGLI, AMPIO TERRAZZO PERIMETRALE VIVIBILE SUL QUALE SI AFFACCIANO ENTRAMBI GLI AMBIENTI, CANTINA DI PERTINENZA, VISTA APERTA CON PORZIONE DI MARE, UN VERO GIOIELLO DA VEDERE, TEL IMM. BERTOLINI SANREMO 0184666191
