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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona San Romolo a 320.000 € (cod.65692242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona San Romolo, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borello nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da VILLA FIORITA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di San Romolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Romolo pressi Borello) è pari a
2.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona San Romolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage di recente costruzione con caminetto
San Remo, ampia, soleggiata, panoramica, porzione di villa. Nella tranquillità del verde, a soli 4 km dal centro città, esposta a ovest, soleggiata fino al tramonto. Ristrutturata esternamente, in ottimo stato internamente. Tutti i vani sono finestrati, su un solo piano, i terrazzi sono spaziosi. Con 4 camere da letto, due bagni, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio. Box auto + posto auto coperto, giardino di circa 300 mq. Accesso molto comodo. Anche servizio bus ogni 20 minuti, si arriva al mare in 15 minuti. Impianto termo-autonomo con radiatori; e possibilità di solare sul tetto. L'immobile è libero subito. Immediatamente abitale. € 320.000 San Remo, ampia, soleggiata, panoramica, porzione di villa. Nella tranquillità del verde, a soli 4 km dal centro città, esposta a ovest, soleggiata fino al tramonto. Ristrutturata esternamente, in ottimo stato internamente. Tutti i vani sono finestrati, su un solo piano, i terrazzi sono spaziosi. Con 4 camere da letto, due bagni, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio. Box auto + posto auto coperto, giardino di circa 300 mq. Accesso molto comodo. Anche servizio bus ogni 20 minuti, si arriva al mare in 15 minuti. Impianto termo-autonomo con radiatori; e possibilità di solare sul tetto. L'immobile è libero subito. Immediatamente abitale. € 320.000
