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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 248.000 € (cod.65683c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso degli Inglesi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5511 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia sanremo snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Agenzia Sanremo propone in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione sito in Corso degli Inglesi, a pochi passi dai suggestivi giardinetti della Foce. L’appartamento, di circa 45 mq, sarà pronto per la primavera 2026; consegnato “chiavi in mano” senza arredamento. La soluzione è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un ampio terrazzo vivibile di 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, con esposizione a sud e parziale vista mare. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con split caldo/freddo e boiler elettrico, mentre le spese condominiali ammontano a circa 450 € l’anno. Il condominio offre inoltre un parcheggio auto libero, a disposizione dei condomini. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona semi-centrale e tranquilla, con tutti i comfort e un terrazzo che regala luce e vista panoramica
