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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 575.000 € (cod.655e73e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 4.275 €/m²) e per ville (da 2.360 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
3.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+23,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
IPI Agency propone in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, di circa 300 mq, immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 2.300 mq, in posizione panoramica con una splendida vista aperta. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, due autorimesse e un ampio locale di sgombero ad uso cantina. Primo piano: cucina abitabile, luminoso soggiorno con veranda vivibile esposta a sud, due camere da letto, bagno Secondo piano: altra cucina abitabile, attiguo soggiorno con veranda vivibile esposta a sud, due camere da letto, bagno La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare un immobile di grande potenziale. Completano la proprietà un giardino antistante l'ingresso dicirca 2.000 mq che circondano la villa e un'ampia area destinata a parcheggio. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura, grazie alla tranquillità della posizione, alla privacy e alla vista panoramica che caratterizzano questa proprietà. Possibilità, vista già la predisposizione, al frazionamento in due unità abitative Richiesta: € 575.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com
