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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona San Romolo a 175.000 € (cod.6559c935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona San Romolo, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE STEFY) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA VIA GOETHE FINO A V. G. GALILEI, BORGO TINASSO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre la zona di San Romolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Romolo pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona San Romolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Sanremo, vendiamo in zona semicentrale, ma molto ben servita dai mezzi pubbblici e a 10 minuti a piedi al centro di Sanremo, esattamente alla fine di Via Dante Alighieri, vicino ai giardini Regina Elena, dove si gode il miglior panorama della città, appartamento al 2° piano senza ascensore, in piccolo condominio con doppio accesso, da via dante sono 2 piani e passando da strada San Romolo invece si deve scendere solo una rampa di scale, comodo anche ai posteggi in zona. L'appartamento è di mq.92 con un balcne panoramico di circa 6 mq, si compone di ingresso direttamente nella zona giorno suddivisa in due ambienti open da un lato la cucina e dall'altro il soggiorno/pranzo, tre camere da letto matrimoniali, un grande bagno con finestra, serramenti in alluminio con doppio vetro, riscaldmento autonomo a gas. Tre aree espositive, ma certamente quella a sud è la più suggestiva con una vista fantastica sul mare e sui due porti di Sanremo... Il tutto ad un prezzo davvero interessante Tipo di contratto: vendita Provincia: Imperia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 92 Condizioni: Discreto Piano: secondo piano Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone 6 mq Spese condominiali mensili: 67 Euro APE: 212.73 kWh/mq anno
