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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana a 350.000 € (cod.655841f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Bussana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Marsiglia) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI CAPO VERDE, ABITATO DI BUSSANA E FASCIA COSTIERA FINO AL CONFINE DI ...) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.830 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Bussana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussana pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
TRILOCALE PIANEGGIANTE - FRONTE MARE In Via Vittorio Veneto, in posizione pianeggiante, vendiamo appartamento finemente ristrutturato ed arredato disposto su due livelli di 68 mq complessivi. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore ed al suo ingresso veniamo accolti dal soggiorno con zona cottura a vista e bagno. Tramite una scala interna saliamo al piano superiore dove troviamo le due camere da letto ed il ripostiglio. Grazie alla sua esposizoine a Sud l'alloggio è molto luminoso e possiamo godere di un'ottima vista mare frontale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, oltre i condizionatori con effetto aria caldo/freddo. Le spese condominiali sono contenute infatti ammontano a circa 360 euro l'anno. La sua posizione è strategica in quanto comoda per spostarsi a piedi nel centro della città , alle spiagge ed ai locali che offre Sanremo
