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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 490.000 € (cod.655141a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Bernardo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.803 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geom. Maurizio BAIARDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Europa Italian Real Estate propone in vendita in zona centrale, in Piazza San Bernardo, a pochi passi dal centro, in Palazzo storico del 1800 un appartamento signorile con vista mare, con ampio terrazzo panoramico. L'appartamento di 106 mq abitabili + terrazzo vivibile di 30 mq lato sud, è sito al 2° piano con ascensore. Internamente è composto da ampio ingresso, doppio salone con uscita sul terrazzo con vista mare, camera matrimoniale, seconda camera (attualmente uso studio), cucina abitabile, bagno con box doccia. L'altezza dei soffitti è H:3,00 mt. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2019. Compreso nel prezzo vi è una cantina di proprietà + possibilità di acquistare un'altra di 10 mq (richiesta EUR 10 mila). Palazzo con doppio ingresso. Comodissimo al centro. Per ulteriori informazioni telefonare (0184)525223, cell.+39 3497965582
