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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 850.000 € (cod.654fe94e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
4.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 4.360 €/m²) e per ville (da 2.245 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldirodi) è pari a
3.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Coldirodi (+6,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
IMMOBILE A SANREMO SUL MARE Villa di 140 mq con vista mare panoramica e ampio terreno in vendita in zona tranquilla di Sanremo. La villa è posta su due piani ed è composta da: Piano terra: cucina con ingresso indipendente, soggiorno con vista mare, due camere da letto con vista mare e accesso al terrazzo da una delle stanze, bagno. Primo piano: camera da letto, bagno con vasca Riscaldamento autonomo, terreno di 6000 m2 con area salotto e barbecue. La villa è in perfette condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione. Parcheggio per 3 auto e possibilità di realizzare un garage di circa 30 mq e una piscina. Al mare e alle spiagge di Sanremo 100 m. La casa è in perfette condizioni, tutti i documenti sono pronti per l'affare
