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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio a 949.000 € (cod.654f328d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 949.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
369 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 4.265 €/m²) e per ville (da 2.430 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, mentre nella zona di Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+18,38%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mar Ligure
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con garage da ristrutturare con caminetto
Agenzia Mar Ligure propone in vendita magnifica villa indipendente situata in zona Villetta di Sanremo, una delle aree residenziali più suggestive della città, estremamente riservata e tranquilla eppure non lontana dal centro cittadino. Questa propri […]
