Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 399.000 € (cod.654b7ea3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3836 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.386 €/m² e 3.743 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
3836 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sanremo (IM)
Zona OMI:
C7 (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE)
Indirizzo:
Corso Guglielmo Marconi
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Borra

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare

LIVING HOME REAL ESTATE propone in vendita appartamento con giardino privato e accesso indipendente a Sanremo, situato in una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città. Ci troviamo in Corso Marconi, a pochi passi dal mare e dalle spiagge, in posizione tranquilla e riservata, ideale come prima casa o abitazione principale. L immobile ha una superficie di 104 mq ed è completamente circondato da un ampio giardino privato su tutti i lati, una caratteristica rara e molto ricercata nel mercato immobiliare di Sanremo. Dal giardino si accede direttamente e in modo indipendente all abitazione, senza passaggi condominiali, un dettaglio che garantisce ulteriore privacy e comodità. Tutti gli ambienti sono dotati di porte-finestre con accesso diretto al giardino, assicurando eccellente luminosità naturale, privacy e una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Il giardino rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per chi cerca un appartamento con spazio esterno e ingresso indipendente a Sanremo, perfetto per pranzi e cene all aperto, momenti di relax, famiglie con bambini o animali domestici. L appartamento è termoautonomo, dotato di tre termoconvettori caldo/freddo e di impianto di allarme interno ed esterno, a garanzia di comfort e sicurezza. La zona è silenziosa e residenziale, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi: supermercati, pista ciclabile, campi sportivi e collegamenti con il centro di Sanremo sono facilmente raggiungibili. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Possibilità di acquistare un box auto sotto la proprietà. Spese condominiali contenute, circa 120 euro al mese. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento in vendita a Sanremo con giardino e ingresso indipendente, vicino al mare e ai servizi, in una delle zone più prestigiose e richieste della città. Prezzo richiesto: 399.000 Rif. annuncio: SQ09 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Living Home Real Estate - Vi[…]

  • yescasa.it
  • wikicasa.it

pubblicità