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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 449.000 € (cod.65420aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da LUIGI RAGONE) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4317 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
In una delle zone residenziali più apprezzate di Corso Marconi, a pochi passi dalle spiagge e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale come prima casa da vivere ogni giorno. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 104 mq ed è completamente circondata da un ampio giardino privato, che avvolge la casa su tutti i lati, creando un naturale prolungamento degli spazi interni. Tutte le stanze affacciano sul verde: ogni ambiente è dotato di porte-finestre con accesso diretto al giardino, garantendo luce, privacy e una continuità perfetta tra interno ed esterno. Il giardino rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio raro in città, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, per chi ha bambini o animali, o semplicemente per chi desidera vivere la casa anche all'esterno in totale tranquillità. L'appartamento è termoautonomo, dotato di tre termoconvettori caldo/freddo, e di impianto di allarme interno ed esterno, a garanzia di comfort e sicurezza. La zona è estremamente silenziosa e riservata, pur restando a pochi minuti dal centro di Sanremo e a brevissima distanza da supermercati, pista ciclabile, campi sportivi e servizi di ogni genere. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata senza alcun intervento. Completa la soluzione un garage di 24 mq, incluso nel prezzo. Le spese condominiali sono contenute, circa 120 euro al mese. Una casa rara per posizione, spazi esterni e qualità della vita che offre: la soluzione ideale per chi cerca una prima casa vera, comoda e di valore, in una delle zone più belle di Sanremo
