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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 89.000 € (cod.65410e04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Sebastiano nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Cugge Immobiliare) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO DI COLDIRODI) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.420 €/m²) e per bivani (da 2.605 €/m² a 4.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi pressi Piazza San Sebastiano) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Sanremo zona Coldirodi centro, Piazza San Sebastiano, comodo ai servizi del paese, a pochi km dal mare e a poca distanza dallo svincolo autostradale di Sanremo. L'appartamento posizionato al 3° ed ultimo piano raggiungibile con la classica scala ligure in ardesia è pronto da abitare, con un ampio ingresso che puo' essere utilizzato come soggiorno o all'occorrenza camera degli ospiti avendo un comodo divano letto, una bella cucina abitabile quasi soggiorno con angolo cottura , una camera da letto ampia e con vista stupenda su mare di Ospedaletti e parte della collina sopra il Golfo di Ospedaletti. Il riscaldamento è fornito da un caminetto e volendo si puo' considerare il posizionamento di una pompa di calore C/F attualmente non presente. L'arredo è compreso . Per informazioni ulteriori e visite chiamateci. Agenzia Cugge Immobiliare di Sanremo 3355348165 - 3393690240
