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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 238.000 € (cod.653991ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso degli Inglesi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.754 €/m² e
4.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA CORSO IMPERATRICE FINO ALLA FOCE E A CORSO INGLESI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Corso degli Inglesi 682, Sanremo Solaro di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Corso degli Inglesi 682, Sanremo Solaro di 45 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Corso degli Inglesi 682, Sanremo Solaro di 45 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Corso degli Inglesi 682, Sanremo Solaro di 45 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Corso degli Inglesi 682, Sanremo Solaro di 45 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Corso degli Inglesi 682, Sanremo Solaro di 45 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Corso degli Inglesi 682, Sanremo Solaro di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia sanremo snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Agenzia Sanremo propone in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione in Corso Inglesi, a pochi passi dai suggestivi giardinetti della Foce. L’appartamento, di circa 45 mq, sarà pronto per la primavera 2026, consegnato “chiavi in mano” senza arredamento. La soluzione è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, due balconi e parcheggio condominiale. L’unità dispone di riscaldamento autonomo con split caldo/freddo e boiler elettrico, mentre le spese condominiali ammontano a circa 450 € l’anno. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale e tranquilla, con tutti i comfort moderni e balconi che aggiungono vivibilità all’appartamento
