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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio a 340.000 € (cod.6531d55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
4.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A OVEST DI CAPO VERDE, VIA MAZZINI E TRAVERSE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.510 €/m²) e per trivani (da 2.350 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi, ma anche la zona di Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Coldirodi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio (+22,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI di Carlo Aletti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Rif: ORI - Sanremo - In contesto signorile immerso nel verde in una delle zone più esclusive e ricercate della città tra San Martino e La Brezza e a breve distanza dalla pista ciclabile e dalle spiagge, proponiamo in vendita ampio appartamento al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. La zona tranquilla, la vista sul mare direttamente dal soggiorno, l’ampio box auto, un posto auto privato e la fermata del bus per il collegamento diretto al centro sotto casa, rendono questa soluzione ideale per chi non vuole rinunciare a nulla. L’appartamento è così composto: ingresso, ampia camera angolare con finestra e balcone, una seconda camera, salone con vista mare e cucina, due bagni. Aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta d’ingresso blindata. A fronte di una ristrutturazione è possibile ottenere un taglio più moderno ed esclusivo. Al piano terra il box auto di mq. 30 (ingresso 2,70 – lunghezza 4,50 – larghezza 5,15) confina con la cantina di pertinenza, unibili per creare maggiore profondità nel vostro garage ed il posto auto privato è all'interno del condominio. Per informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta ORIZZONTI 011.3040905 - orizzonti@eventaweb.it
