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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 330.000 € (cod.65319642)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4024 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO DI COLDIRODI) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.430 €/m²) e per pentavani (da 2.630 €/m² a 4.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERT REAL ESTATE di Asseretto Dott. Alberto
via matteotti, 21, Sanremo (IM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Appartamento trilocale al confine tra Sanremo e Ospedaletti con bellissima vista su tutto il golfo di Ospedaletti. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo è presente l'ingresso principale che ci porta al saloncino, perfetto per momenti di relax; proseguendo troviamo le 2 camere da letto, una matrimoniale ed una singola da cui si accede al terrazzino, ed un bagno Al piano sottostante raggiungibile tramite un comoda scala di pochi gradini troviamo la zona pranzo e una cucina
