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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi a 599.000 € (cod.652f3f27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sanremo in zona Coldirodi, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da AzarovS Real Estate International) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4218 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.613 €/m² e
4.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA LITORANEA DA TORRENTE FOCE A CONFINE OVEST DI COMUNE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coldirodi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coldirodi) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%), come per la zona di Coldirodi (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo in zona Coldirodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con ascensore con garage con cucina abitabile
Appartamento in vendita a Sanremo a 100 metri dal mare Nella zona della Foce, vendesi ampio appartamento di 142 mq con vista mare e a pochi passi dalle spiagge, dai supermercati e dalla pista ciclabile. L'appartamento si trova al secondo piano in una palazzina dotata di ascensore ed è composto da: un ampio ingresso dove è possibile installare un armadio a muro, una sala con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con accesso ad un balcone, tre camere da letto , e due bagni. Nel prezzo è compreso un ampio garage e cantina. Un supermercato aperto 24 ore su 24 si trova a 100 metri e il centro di Sanremo è raggiungibile in 15 minuti a piedi. Il costo delle spese condominiali è di circa 3.000 euro annui
